Gebiedsontwikkeling Geestwater

Nieuwe inclusieve en klimaat bestendige wijk.

Geestwater is de laatste grote uitbreidingslocatie binnen gemeente Lisse. In samenwerking met gemeente Lisse en Amvest wordt vormgegeven aan de inclusieve en duurzame inpassing van ongeveer 450 woningen in de polder Geestwater. De nieuwe wijk gaat de overgang vormen van het bestaande stedelijk weefsel naar het (bollen)landschap.

Door het creëren van compacte clusters van grondgebonden en gestapelde woningbouw worden buurtschappen gecreëerd waar iedereen elkaar kan ontmoeten ongeacht gezinssamenstelling, omvang portemonnee of levensfase. De compactheid van de bebouwing draagt daarnaast bij aan de ontwikkeling en beleving van het landschap.

Voor meer informatie neem contact op.

Sloop-nieuwbouw Hortuslaan

Verdichting en versterking stedelijk weefsel.

De fusiepartner van Woonstichting Stek was al enkele jaren bezig om in samenwerking met een supermarkt organisatie en gemeente Teylingen het gebied rondom de Hortuslaan te vernieuwen. In het plan moet een kleine supermarkt en 48 verouderde sociale huurwoningen plaatsmaken voor een nieuwe mixed-use appartementengebouw. Dit mixed-use complex draagt bij aan de versterking van het dorpshart en creëert een attractief verblijfsplein.

De begane grond wordt vormgegeven rondom een nieuwe supermarkt en horecavoorzieningen waarboven 48 toegankelijke appartementen worden gerealiseerd die voor een brede doelgroep geschikt zijn.

Herbestemming Hakagebouw

Renovatie en transformatie Rijksmonument Hakagebouw.

Eind 2008 is het gebouw gekocht door de Vestia voor de ontwikkeling van een Livin’ Lab voor de Clean Tech industrie. Dit als accelerator van de achterliggende gebiedsontwikkeling. Het Hakagebouw werd getransformeerd van een vervallen Rijksmonument naar een nieuwe levende en enerverende omgeving waar ontmoeten, innoveren en creëren vorm kreeg. De begane grond is tijdens de transformatie open geweest voor diverse pionierende huurders en evenementen.

Het Hakagebouw is in 1932 gebouwd voor de coöperatieve groothandelsvereniging ‘De Handelskamer’, een vereniging die de belangen van arbeiders behartigde. De in 1914 opgerichte coöperatie bracht kwalitatief goede levensmiddelen tegen een redelijke prijs voor de arbeiders op de markt. Het Hakagebouw zorgde voor betere bedrijfshuisvesting en het stond symbool voor het zelfvertrouwen van de coöperatie. In het Hakagebouw zijn nog veel details van het 'Nieuwe Werken' en het zelfvertrouwen van de coöperatie terug te vinden.

Acquisitie en ontwikkeling Offem

Toegankelijke en duurzame alzijdige wooncomplexen.

Offem zuid is een van de grootte uitbreidingslocatie van de gemeente Noordwijk. De grondeigenaren hebben Stek benaderd voor de realisatie van 70 sociale huurwoningen binnen deze gebiedsontwikkeling. In samenwerking met de grondeigenaren en betrokken bouwer zijn er een tweetal identieke gebouwen ontworpen die passend zijn in de schaal van de omgeving en zorgen voor een goede aansluiting tussen de privé woning en de openbare ruimte.

Binnen in het gebouw is er nadrukkelijk aandacht geweest voor het creëren van ontmoetingsmogelijkheden voor de toekomstige bewoners van de complexen. Door het creëren van ontmoetingsmogelijkheden ontstaat er wederzijds begrip en verhoogd de sociale veiligheid. In de ontwikkeling is ook sterke aandacht geweest voor de duurzaamheid en toegankelijkheid van de gebouwen.

Mixed-use ontwikkeling Hooghhuys

Ontwikkeling woongebouw waar wonen en zorg samen komen.

In de gebiedsontwikkeling Hooghkamer heeft Stek een grondpositie aangekocht voor de ontwikkeling van 56 sociale huurwoningen. In samenwerking met een zorgpartij is er een multifunctioneel woongebouw ontworpen waar mensen met verschillende achtergronden goed met elkaar kunnen samenwonen.

In het ontwerp van het gebouw is nadrukkelijk aandacht besteed aan de interactie tussen de verschillende doelgroepen in het complex. Door een atrium ontwikkeling ontstaat naast een ruimtelijke sfeer ook veel plekken waar natuurlijke ontmoeting kan plaatsvinden. Daarnaast is en nadrukkelijk aandacht geweest voor de goede inpassen van de ontwikkeling in de openbare ruimte.

Voor meer informatie neem contact op.

Gasloos renovatie Ooievaar en Ruysdael

Het behalen van de klimaatambities met jaren '70 flat.

In de jaren ’70 zijn in de rationele architectuur stroming van die tijd een zestal vrijwel identieke galerij woongebouwen gerealiseerd in Poelpolder te Lisse. Enkele jaren geleden zijn vier van de gebouwen gerenoveerd. De twee overgebleven gebouwen kregen door veranderende eisen de ambitie mee om gasloos te worden en mee te kunnen in de klimaatambities van Parijs 2050.

Er zijn in vijf jaar tijd diverse ontwikkeltrajecten ingezet die allen door een te hoge prijs voortijdig zijn gestopt. In een hernieuwde poging is gestart met een onderzoek naar de maatregelen die genomen diende te worden waarbij er een afweging is gemaakt tussen financiën, duurzaamheid en impact voor bewoners. De ingreep is in nauw contact met de bewonersvereniging en de realisator vorm gegeven. Door toepassing van een biomassa installatie kon de ingreep in de woning beperkt blijven. Aangevuld met goede isolatiemaatregelen is er een gasloos wooncomplex met een beperkte energievraag gecreëerd. De woningen zijn van een D/E label naar een A+ label gegaan.

Voor meer informatie neem contact op.

Punt Nul

Nadere kennismaking

Punt Nul richt zich op meervoudige waardecreatie in het stedelijk gebied. In het bijzonder richt Punt Nul zich op de eerste fasen van een ontwikkelingsproject of gebiedsontwikkeling. Door een holistische benadering sturen wij niet alleen op de zeer belangrijke financiële waardestijging maar ook op sociaal-economische, maatschappelijke en duurzame waardeontwikkeling. Punt Nul is opgericht door Bas Bulten

Door de holistische benadering van meervoudige waardecreatie wordt naast de creatie van een toekomstbestendige project of gebiedsontwikkeling ook draagvlak gecreëerd bij de betrokken stakeholders. De projecten bestaan uit zowel nieuwbouw als de herontwikkeling of transformatie van bestaand vastgoed dat zijn oorspronkelijke functie is kwijtgeraakt.

Een stad/ wijk/ gebouw ontwikkeling gaat niet om het vastgoed maar om functies en activiteiten die er plaatsvinden. De functies en activiteiten maken een gebouw of gebied attractief en alle ingrepen die gedaan worden moeten in het teken staan van het verbeteren hiervan “CREATING VIBRANT PLACES”. Dergelijke plekken zijn duurzaam en toekomstbesteding. Door in te zetten op menselijke maat en nadrukkelijk rekening te houden met de ecologische footprint wordt de toekomstbestendigheid van de ontwikkeling verder versterkt.

Complexe (vastgelopen) situaties ontrafelen en daar het optimale resultaat uit halen zijn zaken waar de kracht van Punt Nul liggen. Dit doen wij door in te zetten op de persoonlijke relaties en gebruik te maken van diverse analysemethoden om zaken te verhelderen. Door de bewuste keuze om in het begin van de carrière van Bas Bulten bij verschillende soorten organisaties te werken hebben wij de mogelijkheid gehad om belangen, rollen en speelvelden van verschillende stakeholders bij een ontwikkeling te doorgronden.

Samenwerkingen
Voor sommige diensten kan Punt Nul gebruik maken van adviespartners. De adviespartners zijn bijzonder kundig en leveren hoge kwaliteit. Uiteraard wordt het inzetten van een adviespartner vooraf met een opdrachtgever besproken.

Handelsnamen
Punt Nul die gebruikt wordt voor de zakelijke activiteiten. De bedrijfsnaam Punt Nul komt voort uit de vernieuwingsdrang van de organisatie. .0 (punt nul) staat in dit digitale tijdperk voor de nieuwste versie. Punt Nul staat voor het gebruik maken van de nieuwste technologieën en methoden om de ontwikkeling vorm te geven. Daarnaast kan de naam 'Bas Bulten' zelfstandig als bedrijfsnaam worden gebruikt. Dit benadrukt de persoonlijke benadering.

Op Linkedin is de CV van Bas Bulten te bekijken. Op de Portfolio pagina is een beknopt overzicht te vinden van gedane projecten. Middels de onderstaande download is een uitgebreider overzicht van de gedane projecten te vinden.

Download portfolio:

Download

Algemene Voorwaarde

Algemene voorwaarden van Punt Nul 2022.

Op onze opdrachten is van toepassing: ‘De nieuwe Regeling: Rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieur en adviseur DNR'. Geschillen voortvloeiend uit deze opdracht worden beslecht door middel van arbitrage overeenkomstig de statuten van de Raad van Arbitrage voor de bouw.

Download De Nieuwe Regeling:

Download

Privacyverklaring

Inleiding
Wij hechten eraan dat onze dienstverlening open, eerlijk en transparant is. Punt Nul neemt uw privacy zeer serieus en zal informatie over u (de betrokkene) op een veilige manier verwerken en gebruiken. In deze privacyverklaring leggen wij u uit welke gegevens wij verwerken en met welk doel we dat doen. Daarnaast kunt u in deze privacyverklaring lezen over uw rechten met betrekking tot onze verwerking van uw persoonsgegevens. We raden u aan deze privacyverklaring aandachtig door te nemen. Voor vragen kunt u altijd contact met ons opnemen.

Wat zijn persoonsgegevens?
Persoonsgegevens zijn gegevens die iets vertellen over u of die we in verband kunnen brengen met u. U deelt persoonsgegevens met ons wanneer uw klant bent van onze organisatie of wanneer u contact met ons hebt. Denk aan uw naam, telefoonnummer of e-mailadres. Het gaat om alle gegevens die we in verband kunnen brengen met u.

Waarvoor gebruiken we persoonsgegevens?
Wij verwerken uw persoonsgegevens doordat u gebruik maakt van onze diensten en/of omdat u deze zelf aan ons verstrekt. Met uw persoonsgegevens kunnen we:
1. Het uitvoeren van onze overeenkomst
2. Het voeren van een administratie

Hiervoor verzamelen wij:
Naam organisatie
Voor- en achternaam
Adresgegevens
Telefoonnummers
E-mailadres

Verwerken we bijzondere en/of gevoelige persoonsgegevens?
Voor de dienstverlening van Punt nul is het niet noodzakelijk om bijzondere en/of gevoelige persoonsgegevens te verzamelen.

Met wie delen we persoonsgegevens?
Punt Nul verkoopt uw gegevens niet aan derden en verstrekt deze uitsluitend indien dit nodig is voor de uitvoering van onze overeenkomst met u of om te voldoen aan een wettelijke verplichting. Met bedrijven die uw gegevens verwerken in onze opdracht, sluiten wij een verwerkersovereenkomst om te zorgen voor eenzelfde niveau van beveiliging en vertrouwelijkheid van uw gegevens. Bas Bulten blijft verantwoordelijk voor deze verwerkingen.

Hoe lang bewaren we persoonsgegevens?
Punt Nul bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan strikt nodig is om de doelen te realiseren waarvoor uw gegevens worden verzameld.

Hoe kunt u uw persoonsgegevens inzien of aanpassen?
U heeft het recht om uw persoonsgegevens in te zien, te corrigeren of te verwijderen. Daarnaast heeft u het recht om uw eventuele toestemming voor de gegevensverwerking in te trekken of bezwaar te maken tegen de verwerking van uw persoonsgegevens door Punt Nul en heeft u het recht op gegevensoverdraagbaarheid. Dat betekent dat u bij ons een verzoek kunt indienen om de persoonsgegevens die wij van u hebben in een computerbestand naar u of een andere, door u genoemde organisatie, te sturen. U kunt een verzoek tot inzage, correctie, verwijdering, gegevensoverdraging van uw persoonsgegevens of een verzoek tot intrekking van uw toestemming of bezwaar op de verwerking van uw persoonsgegevens sturen naar info@8487.nl. Punt Nul wijst u er tevens op dat u de mogelijkheid heeft om een klacht in te dienen bij de nationale toezichthouder, de Autoriteit Persoonsgegevens. Dat kan via de volgende link: autoriteit persoonsgegevens.

Hoe beveiligen wij uw persoonsgegevens?
Punt Nul neemt de bescherming van uw gegevens serieus en heeft passende maatregelen genomen om misbruik, verlies, onbevoegde toegang, ongewenste openbaarmaking en ongeoorloofde wijziging tegen te gaan. Als u de indruk heeft dat uw gegevens niet goed beveiligd zijn of als er aanwijzingen zijn van misbruik, neem dan contact op met ons op via info@8487.nl.

Disclaimer

De informatie op deze website wordt beschikbaar gesteld door Punt Nul. Wij streven naar correcte en actuele informatie, maar wij kunnen niet garanderen dat de informatie juist is op het moment waarop u het leest.

Aan informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. Punt Nul aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onjuistheden en/of gedateerde informatie.

Planeconomie

Punt Nul brengt door financieel-economisch advies inzicht in de verwachte cashflow en rendementen. Door transparante en gedegen vastgoed- en grondexploitatie berekeningen in overzichtelijke management-rapportages te presenteren kan een zorgvuldige investeringsbeslissing worden gemaakt.

Slimme sommen + ontwikkel strategie = Vibrant Places

De opdrachtgevers zijn bijzonder divers van commerciële ontwikkelaren, corporaties, gemeenten en zorgpartijen.

Punt Nul kan de volgende diensten leveren:
- Vastgoedexploitatie berekening en analyses
- Grondexploitatie berekeningen en analyses
- Cashflow berekeningen en analyses
- Strategisch en tactisch ontwikkelingsadvies
- Inbreng innovatiekracht, conceptontwikkeling en duurzaamheidsadvies
- Creatief meedenken en probleem oplossen

Interesse in een vrijblijvend gesprek neem dan contact op.

Project- en Procesmanagement

Punt Nul geeft door het aanbrengen van structuur en kaders richting aan een project- of gebiedsontwikkeling. Dit vanaf het allereerst begin tot de eindoplevering maar een deel van het ontwikkelingstraject kan natuurlijk ook. Dit geldt zowel voor gebiedsontwikkelingen, projectontwikkelingen als renovaties. Als uitgangspunt neemt Punt Nul daarbij het creëren van levendige plekken waar mensen prettig kunnen wonen, ontmoeten, recreëren en werken. Door een gezonde financiële focus te combineren met sociaaleconomische, maatschappelijke en duurzame waardecreatie ontstaan toekomstbestendige plekken die op instemming kunnen rekenen van stakeholders en draagvlak bij buurtbewoners. Het creëren van een nieuwe plek ontstaat door het creëren en verbinden van verschillende netwerken en belangen. Dit doe ik door in te zetten op de persoonlijke relaties met belanghebbende en gebruik te maken van diverse analysemethoden om zaken te verhelderen. In het bijzonder complexe situaties zonder een duidelijke eindbeeld zijn opgaven die ik oppak en aanpak.

Visie + projectmanagement = Vibrant Places

De opdrachtgevers zijn bijzonder divers van commerciële ontwikkelaren, corporaties, gemeenten en zorgpartijen.

Punt Nul kan de volgende diensten leveren:
- Projectmanagement
- Procesmanagement
- Omgevingsmanagement en participatie
- Strategisch en tactisch ontwikkelingsadvies
- Inbreng innovatiekracht, conceptontwikkeling en duurzaamheidsadvies
- Creatief meedenken en probleem oplossen

Interesse in een vrijblijvend gesprek neem dan contact op.

Conceptontwikkeling en advies

Punt Nul geeft vorm aan nieuwe ontwikkelingrichting voor gebiedsontwikkelingen, nieuwbouwontwikkelingen, herbestemmingen en transformaties. Door stevige concepten te creeren en neer te zetten wordt er ingezet op een duurzame toekomst van het gebied en het vastgoed. De conceptenontwikkeling richt zich op het creëren van levendige plekken, goede gebouwen, duurzame woonomgeving en prettig en duurzame woningen. Punt Nul adviseert eigenaren / management over de toekomststrategie van hun gebied of vastgoedobject. Het advies kan zich richten op het ontwikkelen van een concept, ontwikkelingsstrategie of participatie strategie.

Concept + strategie = Vibrant Places

De opdrachtgevers zijn bijzonder divers van commerciële ontwikkelaren, corporaties, gemeenten en zorgpartijen.

Punt Nul kan de volgende diensten leveren:
- Concept ontwikkeling
- Omgevingsmanagement en participatie
- Strategisch en tactisch ontwikkelingsadvies
- Creatief meedenken en probleem oplossen

Interesse in een vrijblijvend gesprek neem dan contact op.